各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣直各單位：
《永泰縣建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收土地檢查核驗(yàn)實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)縣政府2015年第24次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
永泰縣人民政府
永泰縣建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收土地檢查核驗(yàn)實(shí)施細(xì)則
第一條 為建立健全我縣建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收制度，根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》(國發(fā)[2008]3號)、福建省國土資源廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地利用動態(tài)巡查工作的通知》（閩國土資綜〔2014〕298號）、福州市人民政府辦公廳《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收土地檢查核驗(yàn)有關(guān)問題的通知》（榕政辦[2010]239號）等文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際情況，制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條 自2015年10月1日起，我縣境內(nèi)各類建設(shè)項(xiàng)目（不含個(gè)人建房）的土地使用權(quán)人，在組織建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)，必須由縣國土資源管理部門對建設(shè)用地進(jìn)行檢查核驗(yàn)。無縣國土資源管理部門檢查核驗(yàn)意見的，或者檢查核驗(yàn)不合格的，不得通過建設(shè)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收。土地檢查核驗(yàn)意見作為土地、房屋產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)之一。
第三條 縣國土資源管理部門按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定條款或《國有建設(shè)用地劃撥決定書》要求及縣規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收核定合格意見書，負(fù)責(zé)我縣境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目竣工土地檢查核驗(yàn)管理工作。具體內(nèi)容包括：
（一）是否按規(guī)定或約定如期足額繳納土地出讓金及有關(guān)土地稅費(fèi)；
（二）是否按規(guī)定或約定的動工和竣工期限使用土地，有無存在土地閑置現(xiàn)象；
（三）是否按批準(zhǔn)用地范圍使用土地；
（四）是否按批準(zhǔn)用途開發(fā)利用土地；
（五）是否按縣發(fā)改部門核定的建設(shè)規(guī)模和縣住建部門審定的規(guī)劃指標(biāo)以及總平面布置圖使用土地；
（六）是否落實(shí)開竣工時(shí)間申報(bào)制度以及在項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場掛牌公示《建設(shè)項(xiàng)目用地信息公示牌》；
（七）出讓合同約定或劃撥決定書載明的其他事項(xiàng)履行情況；
（八）法律法規(guī)及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)劃撥決定書》確定的其他需要驗(yàn)收的內(nèi)容。
第四條 土地檢查核驗(yàn)按如下程序辦理：
（一）申請。土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃驗(yàn)收后申請土地檢查核驗(yàn)，向縣行政服務(wù)中心國土資源局窗口提交下列材料：
1.《建設(shè)項(xiàng)目竣工土地檢查核驗(yàn)申報(bào)表》（原件）；
2. 規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃竣工報(bào)備審核意見函（復(fù)印件）；
3. 建設(shè)用地批文、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)劃撥決定書》、《國有土地使用證》（復(fù)印件）；
4.《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》（復(fù)印件）；
5. 土地出讓金或相關(guān)規(guī)費(fèi)繳交憑證（復(fù)印件）；
6. 建設(shè)工程施工許可證（復(fù)印件）；
7. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正本）及總平布置圖（復(fù)印件）；
8. 建設(shè)用地勘測定界圖或宗地圖（復(fù)印件）；
9. 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或單位組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）；
10.分期核驗(yàn)的前幾期土地核驗(yàn)合格意見書和分期建設(shè)批準(zhǔn)材料（復(fù)印件）；
（二）受理。縣國土資源管理部門在收到申請核驗(yàn)驗(yàn)收資料后，根據(jù)驗(yàn)收內(nèi)容，在5個(gè)工作日內(nèi)對申請材料進(jìn)行初審。經(jīng)初審認(rèn)為材料不全或內(nèi)容不符合要求的，將初審結(jié)果一次性書面通知申請人要求補(bǔ)件。
（三）核驗(yàn)。縣國土資源局組織現(xiàn)場檢查，對用地位置、面積等雙方有爭議的，認(rèn)為有必要的，可先期進(jìn)行測繪。
（四）結(jié)論。土地檢查核驗(yàn)應(yīng)當(dāng)自完成測繪審核之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成，檢查核驗(yàn)合格的，向土地使用權(quán)人出具《建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收土地檢查核驗(yàn)合格意見書》。
第五條 土地使用權(quán)人向建設(shè)行政主管部門申請建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具《建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收土地檢查核驗(yàn)合格意見書》。
無《建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收土地檢查核驗(yàn)合格意見書》的或檢查核驗(yàn)不合格的，該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案，縣住建部門不予受理，不予通過竣工驗(yàn)收。
第六條 檢查核驗(yàn)不合格的，縣國土資源管理部門向土地使用權(quán)人發(fā)出《建設(shè)項(xiàng)目竣工土地檢查核驗(yàn)整改通知書》，一次性告知整改內(nèi)容和要求。整改后達(dá)到規(guī)定條件的，再次進(jìn)行土地檢查核驗(yàn)。
檢查核驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)涉及違法用地的，應(yīng)當(dāng)另行立案處理。
第七條 本實(shí)施細(xì)則自
